Domy na sprzedaż Malechowo

Opis oferty

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o
powierzchni 67 arów. Całość tworzy spójny kompleks
mieszkalno–usługowy, idealny zarówno dla dużej lub
wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób myślących o prowadzeniu
własnej działalności bez wychodzenia z domu.

Dom o powierzchni 242,74 m2 został wybudowany w 2010 roku i oferuje
aż 7 pokoi, zapewniając wygodę, prywatność i dużą
elastyczność aranżacyjną. Już od wejścia uwagę zwraca
funkcjonalny układ – przy froncie znajduje się hall z garderobą
oraz łazienką. Dalej przechodzimy do imponującego, jasnego salonu
ze strefą relaksu i kominkiem. Salon posiada okna oraz wyjścia na
ogród z każdej strony, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza
i bezpośredni kontakt z zielenią.

Tuż obok salonu znajduje się sypialnia na parterze, idealna dla
gości, seniorów lub jako gabinet. Kolejną częścią parteru jest
duża jadalnia połączona z kuchnią, zaprojektowaną w sposób
nowoczesny i bardzo funkcjonalny. Z kuchni mamy bezpośrednie
przejście do spiżarni, dwustanowiskowego garażu oraz wyjście na
ogród, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.
Z garażu w bryle budynku prowadzi wewnętrzne przejście do strefy
gospodarczej i usługowej. Znajduje się tam kuchnia, osobna strefa
zmywaka, kotłownia oraz wejście na przestronną salę bankietową o
powierzchni 179,60 m2. Sala posiada dwie toalety, szatnię oraz
dodatkowe wyjście na bok ogrodu, co czyni ją w pełni funkcjonalnym
i niezależnym miejscem pod organizację różnego rodzaju imprez,
eventów czy działalność gastronomiczną i usługową.

Piętro domu stanowi komfortową strefę prywatną. Znajduje się tam
6 pokoi, z czego jeden jest przejściowy, a pozostałe mają wejście
z korytarza. Do dyspozycji mieszkańców jest również duża
łazienka wyposażona w wannę, prysznic, toaletę oraz bidet. Na
piętrze znajduje się także przestronna sypialnia główna z
garderobą. Dodatkowym atutem jest wejście na strych, który może
pełnić funkcję magazynową.

Teren wokół budynku został bardzo dobrze zagospodarowany.
Znajdziemy tu miejsce na plac zabaw, drewutnię, przestrzeń
gospodarczą oraz liczne strefy rekreacyjne. Na posesji znajduje się
również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 52,76 m2,
który doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, pracownia lub
dodatkowy garaż.

Dom jak i ciepła woda ogrzewana jest piecem na pellet, a
nieruchomość nie posiada instalacji gazowej. Odprowadzanie
nieczystości rozwiązano poprzez szambo. Dużym atutem jest
doprowadzony światłowód, zapewniający szybki Internet. Koszty
utrzymania są bardzo rozsądne jak na taką skalę nieruchomości i
obejmują m.in. wodę około 200 zł co dwa miesiące, prąd około
500 zł co dwa miesiące, ogrzewanie około 500 zł miesięcznie oraz
roczny podatek od nieruchomości w wysokości 1435 zł.

Malechowo to spokojna, urokliwa miejscowość, doskonale skomunikowana
dzięki trasie S6. W pobliżu znajdują się sklepy, przychodnia
lekarska, szkoła oraz przedszkole, co czyni tę lokalizację idealną
do codziennego życia rodzinnego. Cisza, przestrzeń i bliskość
natury idą tu w parze z szybkim dojazdem do Koszalina, Sławna i
Słupska.
To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom.
Łączy komfort życia, przestrzeń i realny potencjał biznesowy w
jednym miejscu. Jeśli szukasz wyjątkowej posiadłości z charakterem
i perspektywą na przyszłość – ta oferta zasługuje na Twoją
uwagę.

Jest możliwość dokupienia reszty działek, które otaczają
nieruchomość:
- 194/9 o powierzchni 36 arów w cenie 150 000 zł - działka za domem
(od strony parkingu)
- 194/11 o powierzchni 31 arów w cenie 130 000 zł - działka przed
domem (od strony salonu)
- 194/12 o powierzchni 30arów w cenie 130 000 zł - działka przed
domem (od strony salonu)
*na ostatnim zdjęciu grafika z układem działek

Spacer 3D dostępny pod linkiem:
https://tour.giraffe360.com/f518c72420c24cc4bd8da6bac98a16ac

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."